A regularização de imóveis é o processo jurídico e técnico que torna o seu imóvel 100% legal. Ela resolve o famoso problema do "quem não registra, não é dono". Na prática, serve para corrigir a diferença entre o que existe de verdade no seu terreno e o que está escrito no papel (na matrícula ou escritura) lá no Cartório de Registro de Imóveis.

Muitos imóveis possuem escrituras antigas com descrições "precárias" ou vagas (do tipo: “confronta do lado direito com a cerca do Sr. Fulano”). Regularizar significa atualizar esse documento com coordenadas geográficas modernas e precisas, dando total segurança jurídica para você e sua família.

Você precisará regularizar a situação da sua propriedade se estiver passando por algum destes cenários:

• Matrícula com descrição incompleta ou errada: Se o documento do seu imóvel não tem as medidas exatas ou os confrontantes (vizinhos) corretos, sendo necessária a Retificação de Matrícula.

• Parcelamento de solo mal feito: Se o seu terreno veio de uma divisão antiga, herança ou loteamento que não foi registrado corretamente, exigindo uma Apuração de Remanescente para definir o que sobrou de forma legal para você.

• Processo de Usucapião (Rural ou Urbano): Se você tem a posse de uma área há anos, mas não tem a escritura definitiva em seu nome. Nesse caso, é obrigatório ter um projeto topográfico rigoroso para anexar ao processo.

• Dificuldade para vender, herdar ou financiar: Bancos não financiam e compradores exigentes não compram imóveis com documentação irregular ou sem a planta técnica atualizada.

Regularizar um imóvel costuma ser um processo burocrático e exaustivo. Por isso, o nosso grande diferencial é entregar a solução completa (ponta a ponta), para que você não precise se preocupar com nada:

1. Análise Documental e Medição Técnica: Nós estudamos minuciosamente a papelada atual do seu imóvel no cartório. Depois, vamos a campo realizar a medição de alta precisão para gerar as plantas oficiais e o Memorial Descritivo.

2. Coleta de Assinaturas e Burocracia: Nós não jogamos o problema no seu colo. Nós mesmos cuidamos da parte chata de analisar os documentos necessários, confrontar as informações com os vizinhos e coletar as assinaturas exigidas por lei para dar andamento no cartório.

3. Protocolo e Registro: Protocolamos os documentos junto aos orgãos públicos necessários e o cartório de registro de imóveis, acompanhando o processo e fazendo todas as correções necessárias até o término do registro.

O seu único papel é nos entregar os documentos básicos; do resto, do campo ao cartório, cuidamos para você.